不動産購入の流れ　極意伝授します！！

不動産購入の流れ

まずは、大きく２つに分けて考えて、「契約」までの流れと「契約から引渡し」までの流れがあります。

今回は契約までの流れとポイントをお伝えしたいと思います。

まず、家を買いたいと思った時、どういう選択肢があるかと言うと、

①不動産屋に訪問する

②現地オープンハウスへ来場する

③住宅展示場（ハウスメーカー）へ来場する

④現地看板（ノボリ）などから、問い合わせをする

になると思います。

この場合、どの選択であっても、その場で家を購入するという事には、ほとんどの場合ならないという事です。（ここ重要です）

不動産の購入は高額な商品の為、契約や住宅ローンなどが関係してきますので、即契約、即引渡しにはなりません。

無理やり購入を迫られたり、騙して購入させられたりすることはありません。

ですので、家を買いたいなと思ったら、お気軽にオープンハウスへの来場やお問い合わせをして頂ければと思います。

購入の際のポイント

明確な購入動機がある

不動産購入には、必ず動機がございます。（なんとなく購入する方はいません）

この動機がはっきりしている方とまだ具体的ではない方では、明確に購入スピードが異なります。

動機がはっきりしている方のほうが決断が早いので、買えずに後悔する事が少ないです。

本当に家が必要かどうかをキチンと整理する事が大事です。

購入条件を整理する

予算・エリア・新築や中古などの種別・入居時期など、優先順位を整理する。

この中でも、早めに決めておきたいのが予算です。

住宅購入者の多くの方が、住宅ローンを利用します。

毎月の支払額がおおよその判断基準になるかと思いますが、毎月の支払い額はクリアできても、ご自身の借入可能額が不足していたり、逆にもっと多く借入ができるのに、借り入れ出来ないと勘違いする方もいます。

また銀行によって、借入可能額が異なりますので、営業マンにご相談下されば、的確なアドバイスが出来ます。

信頼できる営業マンに出会う

営業マンとの出会いはとても大事です。

お客様の事をキチンと理解してくれる営業マンが理想です。

ただ、営業マンも千差万別で、契約の為に良い事しか言わない営業マンや約束を守らない営業マンなど、いい加減な人が多いと感じる人も多いのではないでしょうか。

これは、不動産業界が契約至上主義な土壌がある為、自分本意の営業マンがとても多くなっている事が原因だと思います。

一度会っただけではわかりませんので、気に入った物件があってもすぐに契約せずに、本当に納得ができるか良く相談して下さい。

本当にお客様主体で考えてくれる営業マンなら物件のメリットもデメリットも両方アドバイスをしてくれると思います。

まとめると…

明確な購入動機　×　購入条件（予算・エリア・種別等）　×　信頼できる営業マン

これが全て揃えば、購入のスピードが段違いに早くなります。また購入に対して迷いも無くなっていると思います。

購入の際に気を付けたいポイントをおさらいすると…

・物件をすぐに決めなくても良い

・希望条件をキチンと整理し、今の自分を知る

・信頼できる営業マンに出会い、何でも相談できる環境をつくる

不動産購入の多くの方が、一次取得者と言われます。

全ての事が初めてづくしの為、不安になる事も多いですが、信頼できるパートナーを早く見つけるのが、一番の近道といえるでしょう。
お家探しの際は、是非とも、住成ハウジングをパートナーにお選び下さい。

家が探しが心地よいと感じるような体験になるよう努めて参ります。
今後とも住成ハウジングを宜しくお願い致します。
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