住宅ローン　資金計画編

皆さま、こんにちは。営業の樽谷です。

今回も住宅ローンの疑問シリーズとして

資金計画そして融資実行までを取り上げていきたいと思います。

マイホームの資金計画。

住宅ローンを組むときはどうやって進めればいい？

マイホーム購入を考えるとき、住宅ローンのご相談からスタートするのがオススメです。
住宅ローンは、選び方次第で支払総額に大きな差が出るほか、審査の結果が変わることもあるので、確かな知識と経験を持つ、私たちにまずはご相談を。

借入額や返済額のシュミレーションを行いながら、理想とする形を一緒に見つけていきます。

●住宅が決まったら購入とローンの申込を

購入する住宅が決まったら購入申込をし、金融機関に住宅ローンの事前審査を申込みをします。

住宅ローン審査の事前審査に必要な書類

・本人確認書類（運転免許証、健康保険証）

・収入を証明する書類（源泉徴収票など）

※内容によってその他必要書類が必要な場合が御座います。

●事前審査～売買契約

住宅ローンの借入申込後、約1日～１週間程度で結果が出ます。
事前審査に通ったら住宅の売買契約を結び、住宅ローンの本審査の申込を行います。

●本審査

事前審査時の申し出内容に相違がないかの確認が本審査の主な内容。
団体信用生命保険加入が条件となることがほとんどなので、健康状態も審査対象に。

●住宅ローン契約

本審査に通ったら、融資の契約となります。
金融機関で日程の調整したうえで金銭消費賃借契約を結びます。

●物件の引き渡し

住宅ローンの融資実行と同時に新居の鍵をお渡し、物件お引き渡しとなります。
司法書士による登記手続きも行われます。

●気を付けるべき点

事前審査時にお借入れがある場合の状況や、クレジットカード・携帯料金など、うっかりしてお支払期日を越えてしまった場合など、事前にわかっていれば対処できるケースもあります。
営業担当に正直にお伝え頂くことが大切です。
また、自営業と会社員とでは審査方法が全く異なるため、自営業の方は個別にご相談に応じています。
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	樽谷 淳史