建売住宅って

さて、家を購入したいけれど

どんな家があってどれを選べばよいか。

探し始めはよくわからない事が多いと思います。
そこで今回お届けするのは、知ってるようで

実はよく知らない事や用語についてお伝えしたいと思います。

そこで今回は、

「建売住宅」って何？についてお伝えいたします。
新築一戸建てを探す際に良く「建売住宅」って言葉がでてきます。
どういう家がそれになるかというと、ズバリ

既に建築（間取）が決まっている家、もしくは建築済のお家の事を指します。

例えば、物件を紹介してもらった際、完成物件を見学したり、まだ更地の場所で

ここに自由設計の家が建てれますと言われる事があると思います。
この場合、完成物件の事を「建売住宅」とも呼びます。

（建築途中や間取が変更できない物件も建売住宅と呼びます）
また、更地の場合、自由設計が出来るお家で工務店が決まっている物件は

「建築条件付き土地」と呼びます。

こだわって家を建築したい場合や、間取りを自由に決めたい方には、こちらの

物件をオススメ致します。
さらに工務店を自由に選べる物件を「建築条件無し土地」と呼びますが

今回は説明を割愛いたします。

では「建売住宅」がどのような方に向いているかというと、

●完成済であれば、実物を見て判断が出来る

自由設計や、建築途中の物件であれば、自分の描いていたイメージと完成後のイメージ

が異なっていてもどうする事もできませんが、完成後の物件の場合、実物を見て決断できるの

で、とても安心できると思います。

●建物自体にこだわりが少なくて、家よりも立地を優先される方

建物に対するこだわりより、駅近や角地など

場所にこだわりがある方に向いていると言えます。

※今の新築住宅の設備は十分過ぎるほど良くできていますのでご安心ください。

●出来るだけ費用を抑えたい方

自由設計で家を建てる場合、追加工事の費用などが後から発生する事が

十分考えられます。その分の予算を自己資金やローンの計画に組み込んで

いる方でも予算オーバーに陥るケースもあり、泣く泣く追加工事を諦めて後悔

する場合があります。

家の購入にはキチンとした資金計画が必要になります。

そういった中で出来るだけ予算を抑えて購入する場合、建売住宅であれば

実際に家を見て気にいった物件が予算内に収まっていれば、それ以上の費用は

発生しないので安心して購入する事ができます。

●探す時間が限定されている方

家が完成している物件の場合、契約から最短で2週間位で引渡しを受ける事ができます。（現金購入の場合）

一般的に新築住宅の間取をイチから決めていく場合は、契約後約6ヶ月後に引渡しに

なりますので時間に余裕がない場合は必然的に建売住宅が向いていると言えます。

「建売住宅」の内容は如何でしたでしょうか？

完成済みだけではなく、建築途中の物件も建売住宅と呼びます。また建築途中の物件であれば、

間取は変更できませんが、壁紙を選べたり、キッチンのカラーや建具のカラーが変更できたりす

る事もありますので、気になる事があれば、すぐに営業マンにお聞きください。
今回は建売住宅を取り上げました。

皆様のお家さがしにお役立てください。

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