Q&A
よくあるご質問
よくあるご質問
よくあるご質問
お客さまからよくお問い合わせいただくご質問と、その回答をご紹介しています。
不動産売却のご参考に、ぜひご覧ください。
査定編
Q現在住んでいる家を査定して欲しいのですが、住みながらでも大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。「簡易査定」と「訪問査定」の2種類から用途に合わせて選べます。
Q査定時に用意するものは、何ですか？
購入時の契約書、間取り図、権利証等があればスムーズに査定できますが、ない場合でも査定は出来ますので、ご安心下さい。
Q販売価格は、自分で決めれるの？
はい、お客様に決めて頂きます。
当社がお伝えする査定額は、相場や成約事例、そして経験に基づいた価格です。早期売却、もしくは、時間を掛けて売りたい場合など、考慮した価格もご相談に応じます。最終的には、お客様の納得いく価格で売却活動致します。
買取編
Q古い建物がある場合でも大丈夫？
はい、大丈夫です。どんな建物がある場合でも買取り致します。
Q部屋の家具や食器などの荷物もそのままで大丈夫？
はい、そのままの状態で大丈夫です。当社が、お客様に変わって処分致します。
Q遠方にある不要な不動産も買取りできますか？
はい、買取り致します。是非お問い合せ下さい。
買替え編
Q買替えの場合、売却が先か、購入が先か？
一般的な話になりますが、購入資金に売却費用をあてる場合、売却を先行する方法が良いと言われています。逆に自己資金にゆとりがある方、ローンが完済している方は、購入が先でもゆとりある売却が出来ます。買替えの場合は、キチンとした資金計画が必要です。買替え実績多数の当社にご相談下さい。また当社の買取制度を利用する事で、ゆとりを持って買替えする事も可能です。詳しくは、当社にお問い合せ下さい。
Q住宅ローンが残っていますが、大丈夫でしょうか？
はい、大丈夫です。売却額でローン残額を返済できれば問題ございません。売却額よりローン残額が多い場合は、現ローンの不足分を新しい家のローンと一緒に借りる事も出来ます。借入れには審査、諸条件がございます。詳しくは、当社にお問い合せ下さい。
Q買替えの場合、一度賃貸に引っ越さないといけませんか？
基本的に賃貸に引越さなくても大丈夫ですが、引越しを条件に売却となった場合は、引越さなくてはなりません。 売却、購入にともなう諸条件の調整が必要となりますが、全て当社にお任せ下さい。 当社の買取り制度をご利用の場合は、引越しの必要はございません。詳しくは当社へお問い合せ下さい。
仲介編
Q売却にかかる費用には、どんなものがありますか？
仲介手数料、抵当権の抹消費用、印紙代が必要です。
Q売却をやむを得ず中止した場合、仲介手数料は払わなければならない？
売却活動中の中止には、仲介手数料はかかりません。
Qチラシ掲載の費用は、かかりますか？
掲載費用はございません。掲載無料です。
Q購入希望者の見学の日はどうやって決めるの？
購入希望者の方が見学の際は、事前に連絡を致します。
お客様と購入希望者様の予定の合う日時を設定しますので、突然お伺いする事は、ございません。
売却編
Q購入希望者の方が見に来るとき、気を付けることはありますか？
第一印象はとても大事です。購入希望者様に良く見えるようにお願いしている事は、
1．お部屋の電気は全てつけておく。
2．窓をあけておく。
3．かたづけ、おそうじをしておく。
これだけで、お家の印象がアップします。
Q傷んでいる所は、リフォームした方が良いですか？
リフォームした方が見た目もキレイになるので良いですが、費用を掛けた分、販売価格が上昇する様なら、しない方が良いと考えます。買主様が、リフォーム前提で見にこられる人も少なくありませんので、一度当社にご相談下さい。
